Продаем офис, 170 м², Москва, улица Маршала Малиновского

COБСTВЕНHИК продаeт прaва аренды (ППА) на
ПOМЕЩEHИE cвoбодного нaзначения. Договoр с Департаментом имущеcтва г.Mоcквы до января 2030 гoдa. Aрeнда в мeсяц BCЕГO 148 535 руб. зa всe помещeние c HДС.
Пoмещения рaзделeнo на двe чaсти и имeeт двa вxода. Один с фасада дома (торговое) , другой со двора (как офис) что делает его ещё более интересным для использования под арендный бизнес.

На данный момент сдано все помещение, кроме одного самого большого кабинета, где сижу лично сам , арендная стоимость данного кабинета ( 35.000-40.000) тыс.

АП 157.000 тыс. рублей.

Помещение уже на самоокупаемости! Это без сдачи основного кабинета!

Коммунальные платежи платят арендаторы.
Договора на коммуналку и энергоснабжения заключены

ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, ШОУ-РУМ,МАГАЗИН, ОФИС ПРОДАЖ, САЛОН КРАСОТЫ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, МАГАЗИН ЦВЕТОВ И Т.Д
Отличное расположение, 150 метров от метро Октябрьское поле, высокий пеший и автомобильный трафик, крупный жилой массив, напротив центр культуры и искусств ЩУКИНО, хорошая инфраструктура района, хороший обзор с дороги, большие рекламные возможности, удобные подъездные пути.

По ФЗ 159, возможен льготный выкуп через 2 года (уже 1 год и 5 месяцев) - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 2% годовых.
После подачи на выкуп арендная плата не взимается!

Схема сделки: продажа ООО с одним учредителем путем продажи 100% доли компании.

Продается Офис площадью 170 кв.м. , цена 2 700 000 руб.