Продажа офиса, 173.4 м², Москва

Пpoдажa офиcа в бизнес-центре клaсcа А SТONЕ Cавеловcкaя в выcoкoй строительнoй готoвности напрямую от девелопepа STONЕ - лидeра офиснoго pынкa. Пaноpамныe виды на Москва-Cити и тeлецентp «Oстанкино» - Отделка Shеll&Соrе

Прeимущeствa вложeний:

- Рост цены к завершению строительства до 450 000 руб.

- Прогнозируемый доход от аренды в месяц - 540 000 руб.

- Первый взнос - 10%

- Рассрочка - 0%

- Гибкий график платежей.

Планировка этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений – 8-10 м, высота потолков – 3,65 м, шаг колонн – 8,4х8,4. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.

Проект представляет собой две современные 100-метровые башни, объединенные функциональным стилобатом с собственной инфраструктурой и трехэтажный камерный корпус. В линейке предложений офисные блоки от 67 кв. м до представительских видовых этажей, а также торговые помещения и классический стрит-ритейл. Общая наземная площадь бизнес-центра составит 93 тыс. кв. м. Рост стоимости за период строительства в проекте оценивается до 40% (до 450 тыс. руб./кв. м).

Строительная готовность объекта - конец 2024 года.

Бизнес-центр расположен на ул. Двинцев в динамично развивающемся районе и шаговой доступности от трех линий метро:

– 7 мин. пешком от м. «Савеловская» (кольцевая и радиальная линии)

– 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и до строящейся станции МЦД-4

– 13 мин. пешком до м. «Марьина Роща»

– 15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок

– 500 м от ТТК

В двухуровневом стилобате разместится вся необходимая инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы, полноценный фитнес-центр.
В бизнес-центре предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов, гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга, оснащенной объектами инфраструктуры микромобильности и зарядными устройствами для электромобилей.

Учитывая активный пешеходный трафик на территории бизнес-центра, общее благоустройство включает две зоны: общественное пространство со свободным доступом и закрытая территория для резидентов на стилобате с собственным кафе и рабочими зонами на открытом воздухе, оборудованными зарядными устройствами для гаджетов.

Девелопер проекта – SТОNЕ – лидер офисного рынка класса А с 16-летним опытом работы на рынке коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и dеluхе в Москве, лидер офисного сегмента класса А.

Продается Офис площадью 173.4 кв.м. Москва, цена 63 811 200 руб.