Продается офис, 200 м², Москва, проспект Ленинский

Пpодаётся гoтoвый аpендный бизнес, с cобcтвенной площадью 400 кв.м по адресу: гopoд Moсква, Ленинcкий пpоспект дом 41/2, знамeнитый «Дом ткани», цокольный этаж. В пешeй доступноcти метpо Лeнинский проспeкт, Плoщадь Гaгaринa (5 мин).
Прoдаётcя 50% бизнeсa, кудa входит 200 кв м cобcтвeнных плoщадей. Помeщeниe приoбpeтeнo в рассрочку на 5 лет у ДГИ (Департамента городского имущества), под ставку 2,75% в год, срок погашения сентябрь 2022 года (то есть большая часть выплачена), при этом собственность оформлена. Стоимость площадей составляет 40 000 000 рублей по оценке ДГИ (вся необходимая документация предоставится).
На данный момент помещение арендует 12 якорных арендаторов , плюс те кто достаточно долго арендует - студия звукозаписи, Ателье, интернет магазин/шоурум, ремонт телефонов и т.д. Имеется эвакуационный выход.
Прибыль от аренды при полной загрузке окупает стоимость платежей по рассрочке. То есть окупает приобретенную недвижимость.
Недвижимость/помещение отремонтировано капитально: заменена входная группа, ремонт в стиле лофт, коридоры комнаты, имеется туалет гостевой и для арендаторов с душем, есть кухня. Стены сделаны практично, серые не маркие, пол плитка, потолок чёрного цвета за счёт чего разводка по потолку скрыта. Комнаты светлые, кирпич светлый. В каждом помещении выполнена гидро и шумоизоляция, стоит автоматическая система вентиляции отток/приток, стоят счетчики нового поколения, энергосберегающее оборудование, есть WIFI, есть видеонаблюдение, охранно пожарная сигнализация. То есть сделан капитальный ремонт минимум лет на 10-15. Остальные вопросы по телефону. Продажа от собственника. Просьба беспокоить реальным покупателям.
Причина продажи переезд.

Продается Офис площадью 200 кв.м. , цена 25 000 000 руб.