Продаю офис, 221.4 м², Москва

Предлагаем в продажу торговое помещение 221.4 м2 - ГАБ ресторан «Scrocchiarella». Объект расположен в престижном районе Москвы с развитой пешеходной и автомобильной инфраструктурой, хорошей доступностью и просматриваемостью.

Описание:

- Помещение торгового назначения;
- Свободная (открытая) планировка, перекрытия - ж/б;
- Помещение с внутренней отделкой от арендатора;
- Высокий рекламный потенциал за счёт расположения на 1-ой линии непосредственно у метро, торговой вывески и панорамного остекления;
- Высота потолков: 4,4 м;
- Подойдет для:

- Торговое помещение;
- Магазин;
- Ресторан;
- Кафе;
- Аптека;
- Салон красоты;
- Банк;
- Офис продаж;
- Кофейня.

В локации расположены:

- ЖК «Реномэ»;
- ЖК«Мезонруж».
- «Сбербанк»,
- Банк «Россия»,
- Барный кластер «Профсоюз»,
- «Вай Мэ!»,
- «ИЗИ ПАБ»,
- «City Nails»,
- «Связной»,
- АКБ «Связь-банк»,
- «Императорский Фарфор»

Коммуникации:

- Все центральные коммуникации проведены;
- Проведена вытяжка для общепита до уровня кровли;
- Электричество: достаточное для любого вида деятельности. При необходимости можно увеличить мощность.

Расположение:

- ул Новослободская, д. 20 - р-н Тверской, ЦАО- 1-я линия домов в густонаселенном жилом элитном районе с хорошей просматриваемостью и транспортной доступностью в центр Москвы.
- Центр Москвы!
- м. Менделеевская - непосредственное расположение;
- Садовое кольцо - 1,14 км;
- ТТК - 1,18 км;
- Белорусский вокзал - 1,2 км.

Условия аренды:

- Арендатор - ресторан «Scrocchiarella». ДДА на 5 лет.
- Цена за объект - 118 800 000 р. (536 585 р./м2)
- МАП - 900 000 р., ГАП - 10 800 000 р.
- Доходность: 9,09% без индексации;
- Окупаемость: 11 лет без индексации.

Об арендаторе:

- Сеть ресторанов Scrocchiarella - это про любовь и страсть к гастрономическому искусству! Ресторанная сеть появилась в марте 2016 года. В интерьере ресторанов гармонично сочетаются уют и современность, роскошь и удобство. Все как в солнечной изысканной Италии!
- Рестораны Scrocchiarella высоко оценены в России и Мире. Среди многих наград получено признание Gambero Rosso - ведущего итальянского журнала о продуктах и винах.

Продается Офис площадью 221.4 кв.м. , цена 118 800 000 руб.