Продам торговое помещение, 548.2 м², Ивантеевка

Продажа торгового помещения!! Стабильный арендный бизнес!! 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе, 500 м от ж/д станции «Зеленый Бор».
Единственное помещение супермаркета в ЖК Голландский квартал, общая площадь 548,2 кв.м. Якорный арендатор - универсам Пятерочка, договор аренды на 7 лет с декабря 2017 года, ставка аренды от 420 000 руб в месяц (5% от оборота). Дополнительный доход от сдачи помещений в прикассовой зоне Пятерочки 96 500 руб в месяц, общий МАП от 580 000 руб. 70 кв.м вакантная площадь. ГАП от 6 960 000 руб, окупаемость 9 лет. Арендаторы: химчистка «Итаклин» , Ozon, гастробар «Max Bakery» разливное пиво, магазин косметики. Ивантеевка отличается хорошо развитой инфраструктурой. В городе есть свой Дворец культуры, библиотека, музей, выставочный зал, зал искусств, кинотеатр и даже муниципальный театр. Работают детские музыкальная, художественная и спортивная школы, бассейн, стадион, лыжная база,филиал детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва, широкая сеть образовательных учреждений. Голландский квартал отлично вписался в городскую транспортную сеть. Рядом с въездом в жилой комплекс расположена автобусная остановка для общественного транспорта, откуда можно добраться в любую часть города.
Объект № 538140Номер объекта: #5/538140/310

Продается ТП площадью 548.2 кв.м. , цена 63 000 000 руб.