Продаем офис, 775 м², Москва, м. улица горчакова, ул. адмира

37 500 000

цена за м²
48 387



  • 8 мая
  • 54  (+2 за сегодня)
  • Обновлено вчера в 01:47

м. улица горчакова ул. адмира
  • 8 мая
  • 54  (+2 за сегодня)
  • Обновлено вчера в 01:47

Офис в продажу

  • Цена:
    37 500 000
  • цена за м²:
    48 387
  • Комиссия агенту:
    без комиссии
  • Тип объекта:
    офис
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    775 м²
  • Дата публикации:
    8 мая
  • Дата обновления:
    вчера в 01:47
  • ID:
    683-887-693-4
Апарт-отель YE'S Технопарк
Продажа офисных помещений в новом БЦ площадью от 85,57 до 26 095 м2. Стоимость от 180 тыс. руб/м2. Собственник
+7 (495) 127-65-...
Показать телефон

Описание

Продается помещение под готовый арендный бизнес в ТЦ “ФРЕГАТ”.

• 21 офисное помещение от 9 до 85 м2.

• Площадь: 775,3 м2

• Отдельный вход на этаж из лифта.

• Система приточно-вытяжной вентиляции.

• Центральное отопление, водоснабжение, городская канализация.

• Электрическая мощность: 12,5 кВт (при необходимости можно увеличить мощность).

• Все помещения имеют естественное освещение, за счет стеклянных перегородок в каждом помещении.

• Площади идеально спроектированы под портреты самых распространенных арендаторов.

Цена: 37.500.000 рублей (рыночная цена 47.000.000 руб.). Скидка 20%!

Текущее состояние: выполнен ремонт на 30%, через 2 месяца будет закончен полностью. Стоимость оставшегося ремонта: 6 млн. руб. Если покупатель сейчас приобретает объект, мы ремонт можем доделывать по желанию нового собственника, либо оставить как есть на текущем этапе.

Общая выручка: 770.000 руб/мес

Обязательные расходы: 220.000 руб/мес

Чистая прибыль: 550.000 руб/мес

Ежегодная чистая прибыль от аренды: 6.600.000 руб.

Дополнительный доход от продажи юр. адресов (минимум): 150.000 руб/мес (ИФНС - 27).

Чистая окупаемость (БЕЗ юр. адресов): 6,5 лет. (15,3 % годовых).

Чистая окупаемость (С юр. адресами): 5,1 год (19,6 % годовых).

Номер объекта: #2/537313/11861

Информация

Продается Офис площадью 775 кв.м. Москва, цена 37 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Южное Бутово м. улица горчакова ул. адмира

Смотреть на карте

Южное Бутово — рейтинг района
Южное Бутово — 49 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 1.3 км
Высшие столыпинские курсы государственного права и управления (ИВСКГПУ), Москва
117042, г. Москва, ул. Поляны, д. 57
Марина

+7 (985) 677-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Контакты
Марина

+7 (985) 677-XX-XX

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Горячие спецпредложения
Устанавливайте наше бесплатное
мобильное приложение
и поиск недвижимости станет невероятно удобным и простым
Получить ссылку на приложение
Скачать приложение Move.ru