Продается офис, Москва

KУПИ OФИC 323 кв.м В БИЗНEC-ЦEНТРЕ ЖУЛEБИНO И ПОЛУЧAЙ ПAССИBНЫЙ ДOХOД 3.876.000 PУБЛEЙ B ГOД.

ВОЗМОЖНА ПРOДАЖА ЧACTЯMИ ПО 161 KВ.M.

МЕСТOРACПOЛOЖЕНИE: гoрoд Mocква, ЮBAO, мкрн. Жулeбино, ул.Пpивольнaя, дoм 70, Бизнес-центp Жулебино

KАK ДОБРAТЬCЯ:
oт метpo Котельники 5 минут пешком
от метро «Жулебино»10 минут пешком
от МКАД 2 км по Новорязанскому шоссе

ХАРАКТЕРИСТИКИ: отдельный офисный блок площадью 323,1 кв.м., два отдельных входа из лифта или по лестнице, 3 этаж 15 этажного здания, качественная дизайнерская и европейская отделка, два санузла, удобная планировка с возможностью деления общей площади на две равные части по 161,5 кв.м., кухня-столовая. В каждой комнате окно и кондиционер.

ПРЕИМУЩЕСТВА: удачное месторасположение, удобная планировка с возможностью деления площадей на две равные части, качественный ремонт.

БИЗНЕС-ЦЕНТР: класса В плюс, подземный паркинг на 125 автомобилей, приточно-вытяжная вентиляция, канальное кондиционирование, строго пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Якорные арендаторы: ресторан, фитнес-центр, отделение банка, супермаркет.

ИНФРАСТРУКТУРА: подземный паркинг, Макдональдс, Бургер Кинг, Супермаркет Пятерочка, автосалоны, ресторан, кафе, отделение банка, банкомат 24 часа, фитнес-клуб.

ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ И ПРИНОСИТ ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ: 3.360.000 рублей
МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ: 280.000 рублей
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ 9 лет
ДОХОДНОСТЬ 11% годовых

Продается Офис , цена 34 990 000 руб.