Продаем помещение свободного назначения, 105.4 м², Москва

г Москва, пер Матросский Б., д 1

Сокольники ВАО

Жилой массив , Дом жилой , Кирпичный . 1958 года постройки, 15 кВт

Площадь: 105.4 кв.м.

Текущая стоимость: 10000000 руб. ( 95239  руб./кв.м.)

Оценка:

Потенциальный арендный платеж: 100000 руб./мес.

Сильные стороны:- дом на оживленной набережной- возможность размещения вывески с торца здания- два отдельных входа: с торца здания и во двор- хорошая отделка- качественный дом - "сталинка"Слабые стороны:- помещение в стороне от основных пешеходных потоков и остановок общественного транспорта- окружение - закрытые медицинские кварталы (детская больница, психиатрический стационар, детская поликлиника) и СИЗО "Матросская Тишина"- нет выхода на первую линии улицы- непрезентабельный фасад

Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение в кирпичном доме-"сталинке" 1958 г.п., расположенного на первой линии Русаковской набережной в 1,2 км от ст.м. "Электрозаводская". Около дома проходит оживленная дорога, но нет остановок общественного транспорта (ближайшая - 330 м на другой улице). Окружение - медицинские кварталы (психиатрический стационар, детская больница) и СИЗО "Матросская тишина", основные входы в которые расположены на параллельной улице. 2 входа в помещение - с торца и со двора дома. Непрезентабельный фасад. Хорошая отделка, высокие потолки 3,1 м. Учитывая расположение дома вдали от основных пешеходных потоков, но в пешей доступности от метро и удобным доступом на автомобиле, в т.ч. для большегрузных, наиболее эффективное использование - под низкоклассовый офис или офис-склад.

Продается ПСН площадью 105.4 кв.м. , цена 10 000 000 руб.