Продажа помещения свободного назначения, 117.2 м², Москва, Волоколамское шоссе, 71к2

Сухой теплый склад 117,2 М2 на -2 уровне паркинга нового жилого комплекса Тушино 2018. 470 метров от м. Спартак.

цена за 1м2 74.232руб. х 117.2м2 = 8.700.000 руб.

Круглосуточный доступ.

Въезд через ворота паркинга по карте, высота ворот 2 метра. Вход через подъезд 13 по карте, далее лифт -2 этаж, склад в 3 - х метрах от лифта. Также можно войти через въезд в паркинг.

Пожарная сигнализация с системой пожаротушения, видеонаблюдение, вентиляция.

На складе расположены 2 входа, возможно деление с помощью установки перегородки. Высота потолков 2.9м.

Стену из решетки можно загородить от посторонних глаз гипсокартоном, ГВЛ или газоблоками либо другие варианты.

Первый вариант: использовать в личных целях или бизнесе.

Второй вариант: помещение можно поделить на маленькие кладовки (один из вариантов деления прилагаю на фото) и сдать в аренду, цена за 1 квадратный метр 1500-1800 руб. При данном делении и коридорах 1,5 метра (ширина) 76 метров полезная площадь = 17 кладовок, при сдаче в аренду доход составит 118943 руб.

Третий вариант: сдать одному или двум арендаторам пример расчета месячной аренды на фото, 1 арендатор 117м х 840 руб 1м = 98280руб. на двоих арендаторов 58,5м х 890 руб 1м = 52065 х 2 = 104130руб.

Четвертый вариант: деление и продажа (один из вариантов деления прилагаю на фото)полезная площадь 76 м2 х 160.000 руб 1м2 (самая низкая цена в СЗАО) = 12.160.000 руб.

Продается ПСН площадью 117.2 кв.м. в 9 мин от метро, Москва, цена 8 700 000 руб.