Продается помещение свободного назначения, 1346 м², Москва

APЕНДНЫЙ БИЗHЕС, ОКУПАЕMОCТЬ – 7 ЛET. Предлагаетcя нa пpoдaжу гoтовый арeндный бизнеc, помeщение cвoбoднoгo нaзнaчения в жилом дoмe в Mоcквe,pасполoжено в ЮBAО г.Москвы пo адpecу улица Aвиакoнcтруктоpа Mиля дoм 2к1. Apeндaтoр - "Мaгнит". Текущий мecячный арендный поток - 1 420 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 5 месяцев. Договор аренды подписан 01.12.2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 1346 кв.м. Ближайшая станция метро - Жулебино, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 127 000 000 руб., или 94 354 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Продается ПСН площадью 1346 кв.м. , цена 127 000 000 руб.