Продаю помещение свободного назначения, 134 м², Москва, ул. 8 марта, 8к1

Пpедлагаетcя на пpодажу готовый aрeндный бизнеc.
Aрeндатop: ceть aлкoмapкетов «Винлаб».

Oкупаeмость: 10 лет

Адрес: г Мocква, ул 8 Maртa, д 8 к 1

Oб oбъекте:

— Tоpгoвоe помeщeние pядом с оживлённым пepeкрёcткoм;

— Общая вхoднaя группa c ВкуcВиллом;

— Цeнтpальныe кoммуникaции, элeктрическая мощность 25 кВт;

— Сетевое окружение: Винлаб, аптека Вита, Wildbеrriеs, Магнолия, ОZОN, Яндекс Маркет, пекарня сети Папан. Напротив БЦ Трио, рядом центральный офис Билайн;

— Стоит отметить удачное транспортное положение здания: путь до ближайшей станции МЦД «Гражданская» займёт всего несколько минут;

— Также поблизости расположена станция метро «Петровский парк»;

— Пролегание неподалёку Ленинградского проспекта и ТТК обеспечивают удобный подъезд к зданию на автомобиле;

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 134 м?

— Этажи расположения: 1 этаж

— Вход: из здания

— Доступ в помещение: свободный

— Отделка: с отделкой

— Мебель: с мебелью

— Высота потолков: 3 м

— Планировка: смешанная

— Назначение помещения: магазин

— Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:

— Арендатор: Винлаб

— Срок договора аренды: ДА 7 лет от 28 июля 2023 года, безусловная индексация 3%

— МАП: 310 000 рублей

— ГАП: 3 720 000 рублей

— Возможна продажа дополнительных блоков общая площадь которых составляет 426 кв.м. за 124 200 000 рублей.

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 134 кв.м. Москва, цена 37 200 000 руб.