Продам помещение свободного назначения площадью 140 м² расположенное по адресу Москва, пер. Кривоколенный, цена 35 800 000 руб.
Продаётся помещение свободного назначения 140 м?, расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу: Кривоколенный переулок, д. 9, стр. 1 (ЦАО, Басманный район).
Локация:
Пешком 5 минут до станций метро: Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар
Дом расположен между ул. Мясницкая и Кривоколенным переулком — практически первая линия
Очень активный пешеходный трафик
Парковка во дворе, въезд через шлагбаум
Характеристики помещения:
Площадь — 140 м?
Цоколь жилого дома
УСН, собственник — физическое лицо, владеет с 2021 года
Предыдущий собственник выкупал помещение у города
Быстрый выход на сделку
Отдельный вход с улицы, узаконенный, стеклянный фасад, зарегистрирован в БТИ
Электрическая мощность — 25 кВт
Коммуникации: холодная и горячая вода, 4 мокрые точки, 2 санузла
Подходит под любой вид деятельности: магазин, салон, услуги, шоурум, офис и др.
Арендный бизнес:
Помещение сдано арендаторам по краткосрочным договорам
МАП — 280 000 ?/мес
Окупаемость — 6,7 лет
Документы готовы. Прямая продажа от собственника.
Реальному покупателю хороший торг.
Звоните — ответим на вопросы и оперативно организуем показ.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.