Москва
Свободное назначение 154 м², 1/6 эт.
36 750 000 ₽
238 636 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 5 декабря, 202525 просмотров

Продажа помещения свободного назначения, 154 м²

ПСН
тип объекта
154 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 154 м² расположеннundefined по адресу Москва, пер. Архангельский, 7С1, цена 36 750 000 руб.
Объект 105160664

Предлагаю в покупку ПСН 154 м? с арендатором на ул. Архангельская, в шаговой доступности от м. Чистые пруды 5 мин /Сретенский бульвар 6мин /Тургеневская 5мин.в ЦАО г. Москвы

Помещение находится в жилом доме, полностью готовое к эксплуатации.

Арендатор


«Кадровое агентство»
Ежемесячный арендный доход: 250 000 руб. Годовой доход: 3 000 000 руб.; Ориентировочная доходность ~8,2%, ~10-11 лет окупаемость. Индексация не более 10%
Налоговый режим: УСН, КДА 11мес с возможностью расторжения за 2 месяца.


Технические характеристики


Площадь: 154 м?
Этаж: цокольный, доступ свободный, отдельная входная группа с улицы.
Планировка: смешанная — 4 кабинета + просторная открытая зона (openspace) + зона рецепции
Мокрые точки: Два санузла.
Отделка: офисная, помещение после ремонта
Высота потолков: 2,53 м
Электрическая мощность: 15 кВт
Отопление: есть
Коммуникации: центральные, помещения оборудованы всем необходимым для комфортной работы, включая кондиционирование и системы безопасности
Парковка: городская уличная, 380 руб./час
Интернет
Кабельные сети (СКС)
Пожарная сигнализация
Круглосуточный доступ
Видеонаблюдение


Условия сделки


УСН, ДКП, НДС+5% ИП (по законодательству)


Отличный выбор для инвестора или собственника, ценящего ликвидную локацию и стабильный доход.

Локация

По близости расположено множество ресторанов, магазинов и банков и др. Рядом зона отдыха Чистые пруды.

Удобное расположение делает это помещение идеальным местом для своего бизнеса или творческого проекта, дающим возможность воплотить свои идеи в жизнь в самом центре столицы.

Звоните, обсудим вопросы и организуем просмотр!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут!


Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена36 750 000 ₽
Цена за м2238 636 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/6
Общая площадь154 м2
Дата добавления17 ноября, 2025
Дата обновления5 декабря, 2025
ID объявления9286680785

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
36 750 000 ₽
238 636 ₽ / м2
ЦАО2245
43 311 345 ₽+18 %
589 472 ₽ / м2+147 %
46 270 125 ₽+26 %
446 398 ₽ / м2+87 %
41 736 695 ₽+14 %
414 523 ₽ / м2+74 %
37 417 047 ₽+2 %
269 638 ₽ / м2+13 %
Контакты
Кирилл Парнас
АКИАРА
Спецпредложения
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

Похожие объявления в этом доме

35 000 000 ₽

227 273 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 154 м²
  • Чистые пруды6 мин.

Москва

Объявление снято
Похожие

36 749 944 ₽

238 636 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 154 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

36 750 000 ₽

238 636 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 154 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

36 750 000 ₽

238 636 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 154 м²
  • -1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

36 750 000 ₽

238 636 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 154 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

36 750 000 ₽

238 636 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 154 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

34 113 000 ₽

246 481 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 138,4 м²
  • 2/3 эт.
  • Чистые пруды2 мин.

Москва, ул. Мясницкая, 26Ас2

Объявление снято
Похожие

35 912 000 ₽

199 179 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 180,3 м²
  • 4/4 эт.
  • Китай-город5 мин.

Москва, ул. Покровка, 2/1с1

Объявление снято
Похожие

36 000 000 ₽

600 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60 м²
  • -1/3 эт.
  • Китай-город7 мин.

Москва, ул. Маросейка, 15

Объявление снято
Похожие

36 900 000 ₽

150 612 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 245 м²
  • -1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

37 300 000 ₽

484 416 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 77 м²
Объявление снято
Похожие

36 000 000 ₽

145 690 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 247,1 м²
  • -1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

38 530 000 ₽

464 217 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 83 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

37 000 000 ₽

123 333 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 300 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.