Продаю помещение свободного назначения, 1594.4 м², 26.4 га, Москва, улица Генерала Тюленева

  • 17 января 2023
  • 103 

  • 17 января 2023
  • 103 

ПСН в продажу

  • Цена:
    250 000 000
  • цена за м²:
    156 799
  • Этаж:
    1/2
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    1594.4 м²
  • Площадь участка:
    26.4 га
  • Дата публикации:
    17 января 2023
  • Дата обновления:
    18 июля 2023
  • ID:
    689-163-759-1

Информация о доме

  • Адрес:
    Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1
  • Количество этажей:
    2
Данный объект продан

Описание

20 метров от нового открывающегося метро Троицкой линии! Продажа нежилого 2-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) с подвалом, общей площадью 1594,4 м2, в 17 минутах пешком от метро Тёплый стан. В 2024 году планируется открытие станции метро Генерала Тюленева в 100 метрах от главного входа в здание. Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную для эксплуатации кровлю. Сетка колонн. 3 основных отдельных входа: 1 - с улицы и 2 - со двора, всего 5 входов в здание. Смешанная планировка, много больших окон по периметру, высота потолков 3,6 м. Мощность электроэнергии 100 кВт с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Паркинг на внутренней территории. Земельный участок 2 640 м2 в аренде до 2065 года. Участок огорожен. На прилегающей к зданию территории расположена парковка для автомобилей.
Все площади сданы в аренду по краткосрочным договорам. Текущий МАП - 1 769 001 рублей, ГАП - 21 228 012 руб. Окупаемость 11,7 лет.
Разработана концепция переустройства объекта. Здание находится на 1-й линии домов по улице Генерала Тюленева (ЮЗАО, район Теплый Стан). Рядом с объектом находятся супермаркет «Лента», аптека «Планета здоровья», хозяйственный магазин. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Сформировавшийся густонаселённый жилой район высотной застройки. Подходит для размещения торговли, офисов, общепита и пр. Продажа по ДКПН.
Объект № 547595Номер объекта: #5/547595/310

Информация

Продается ПСН площадью 1594.4 кв.м. в 17 мин от метро, , цена 250 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, улица Генерала Тюленева, 4Ас1

Смотреть на карте

Тёплый Стан — рейтинг района
Тёплый Стан — 39 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Автономная некоммерческая организация высшего профессионального образования Московская открытая социальная академия (МОСУ), Москва
117321, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 152, корп. 2, стр. 2
~ 2.5 км
Российский государственный медицинский университет Министерства здравоохранения Российской Федерации (РГМУ), Москва
117437, г. Москва, ул. Островитянова, д. 1
~ 2.5 км
Московский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации (МУ МВД ), Москва
117437, г. Москва, ул. Академика Волгина, д. 12
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты