Продаем помещение свободного назначения, 187.1 м², Москва

Пpoдaжa прaв apенды (ППА) в райoне м. Бaбушкинская ПOД OФИС / ХОСТEЛ / УCЛУГИ / MEДИЦИHСКИЙ ЦЕНТР
Помещениe такжe oтлично пoдxoдит под, салон крaсоты, парикмaхерскую, нотapиальную контopу, йoга студию, пункт выдачи интеpнет мaгaзинов, дeтский центр, ателье, мастepcкую, шoурум, учeбный центр, школу иностранных языков!
Благодаря очень дешевой аренде (ВСЕГО 375 руб/кв.м. в месяц с НДС) можно сразу создать пассивный доход от субаренды более 100т.р. в месяц.
В месяц аренда выходит всего в 70 162,5 руб.!
Объект можно официально сдавать в субаренду!

Локация:
— до м. Бабушкинская 1,2км
— Отдельно стоящее нежилое здание
— Соседи в здании: центр технического обслуживания банков, строительная фирма, хостел, ЦОДД (организация дорожного движения), почта
–– В шаговой доступности, в т.ч. по дороге от метро есть Дикси и ряд других магазинов, аптек, центров предоставления услуг.
— вход со двора, где всегда есть свободные парковочные места
— стоимость аренды похожих офисов или торговых помещений в этом районе на Циане в среднем 1 100 руб. за м? в месяц

Технические характеристики:
— 3 этаж
–– 4 разных входа на помещение через 2 подъезда со двора
— 187,1 м2
–– Потолки 3 метра
— 4 санузла
— кабинетная планировка
— отсутствие несогласованных перепланировок
–– Всего одна несущая стена и 2 колонны – можно легко сделать перепланировку под ваши потребности!

Юр. чистота и гарантии:
— чистое ООО (деятельность не ведется)
— договор аренды с регистрацией в Росреестре
Гарантированное право выкупить помещение в собственность по 159 ФЗ:
— без первоначального взноса
— в рассрочку на 5 лет
— по ставке 2% годовых на остаток суммы
Выкупать помещение вы не обязаны, но департамент городского имущества Москвы должен продать вам помещение, если вы захотите. Также город дает рассрочку под 2% — на этом вы экономите минимум 2 млн ?, если бы брали ипотеку в банке под 8-15% годовых.

Плюсы аренды городской недвижимости:
–– стоимость аренды на 20-30% ниже рыночной
–– возможность выкупить помещение в рассрочку у города за 5 лет под 2% годовых на остаток суммы без первого взноса
–– экономия минимум 2 млн ? при покупке помещения в рассрочку у города под 2% годовых

Преимущества договора с г. Москва:
— никто не выгонит
— никто не сможет захватить ваш бизнес на раскрученном месте
— можно сразу делать хороший ремонт под себя
— у вас нет конкурентов на выкуп
— можно раскручивать точку сразу на полную мощность
— добровольное решение о покупке, нет риска
— можно выйти из сделки в любой момент
— платите “за свое” с первого дня

Я предлагаю вам купить ООО, сменив директора и учредителей, чтобы арендовать помещение у города по льготным ценам.
Ответы на самые частые вопросы:
• Всем ли дают рассрочку на 5 лет под 2% годовых?
• Всем
• Есть ли первоначальный взнос при покупке помещения у города?
• Платеж распределяется равномерными частями в течение 5 лет. Сумму платежа делим на 60 месяцев.
• Когда можно выкупить помещение?
• Все помещения возможно выкупить после 2-3 лет аренды.
• Может ли город не принять заявку на выкуп помещения?
• Нет. По 159 ФЗ вы имеете право выкупить помещение. Город не в праве отказать.

Ваши конкуренты даже не мечтают найти помещение в таком месте за такие деньги!

Звоните прямо сейчас, оперативно покажу объект и отвечу на все вопросы! Если не отвечу сразу, значит общаюсь с потенциальным покупателем, и перезвоню Вам сразу после общения!

Эта информация может быть Вам полезна:
Наша команда помогает людям самим участвовать в аукционах на приобретение помещений у города на льготных условиях! Это дешево и удобно, относительно любых других способов получить в аренду и в собственность коммерческое помещение.
Чтобы воспользоваться нашими услугами, позвоните по указанному в объявлении номеру и запишитесь на прием в нашем офисе, где Вам все подробно расскажут!

Продается ПСН площадью 187.1 кв.м. , цена 1 490 000 руб.