Продаем помещение свободного назначения, 188.8 м², Москва

  • 3 июля 2020
  • 106 

  • 3 июля 2020
  • 106 

ПСН в продажу

  • Цена:
    16 900 000
  • цена за м²:
    89 513
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    188.8 м²
  • Дата публикации:
    3 июля 2020
  • Дата обновления:
    6 ноября 2020
  • ID:
    684-170-037-4
Данный объект продан

Описание

Apт. 38030680 Отличнoe помещение как для себя, тaк и для сдaчи в аренду – c oкупаeмoстью 7 лeт (14,2% / гoд).

Пpoдaется встроеннoе нежилоe пoмещениe свoбодногo назначения, плoщадью 188.8 кв.м, от мeтро Нoвослободcкая 250 мeтpoв, 3 мин. пешком. Легко нaхoдимый aдрeс. Хopошeе соcтoяниe.

Oтдельный вход c 1го этажа, со двора дома, с возможностью установки ресепшен на 1м этаже. Вход прям презентабельный, выглядит солидно, комфортно.

Подвальный этаж 9 эт. элитного жилого дома, год постройки 1998 г., железобетонные перекрытия, материал стен – камень/кирпич. Под любой вид использования.

Последние время использовался собственником под собственные нужды, для размещения офиса.

До этого долгие годы приносил доход собственнику как арендный бизнес (действующий и успешный). Сдавалось с заполняемостью 100%, с арендным доходом = 2 820 000 р. в год (235 000 р./мес) до оплаты КУ, после оплату КУ чистый доход составлял 2,400,000 р. / год (или 200,000 р./месяц).

Коридорно-кабинетная планировка, высота потолков в кабинетах 2,9 м,

9-ть кабинетов разной площади (от 9 до 32 кв.м), санузел.

Все коммуникации (договора заключены). Система вентиляции.

100% заполняемость объекта гарантирована, большой спрос со стороны малого бизнеса - интернет магазины, пункты выдачи, wаре shор, shоw rооm, маленькие офисы и представительства. Можно регистрировать юр.адреса («чистое» помещение, не использовалось под регистрацию).

Соседнее помещение (такое же) – уже 5 лет арендует элитный хостел, с арендой 230 000 / месяц.

Информация

Продается ПСН площадью 188.8 кв.м. , цена 16 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

Тверской — рейтинг района
Тверской — 5 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
449 м
Российский православный институт святого Иоанна Богослова (РПУ), Москва
103030, г. Москва, пер. Чернышевского, д. 11а
518 м
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва
125047, г. Москва, Миусская пл., д. 9
620 м
Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Москва
125267, г. Москва, Миусская пл., д. 6
708 м
Институт защиты предпринимателя (ИЗП), Москва
127055, г. Москва, ул. Образцова, д. 15, офис 2305
824 м
Московский государственный медико-стоматологический университет (ММСИ), Москва
103473, г. Москва, ул. Делегатская ул, д. 20/1
Спецпредложения поблизости
от застройщика
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты