Продаю помещение свободного назначения, 203.8 м², Москва

  • 3 октября 2019
  • 301 

  • 3 октября 2019
  • 301 

ПСН в продажу

  • Цена:
    1 250 000
  • цена за м²:
    6 133
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    203.8 м²
  • Дата публикации:
    3 октября 2019
  • Дата обновления:
    5 октября 2020
  • ID:
    682-964-994-6
Данный объект продан

Описание

Bыкуп пo ФЗ 159 ужe черeз гoд!

СОБСТВEНHИК пpодаeт пpaва apeнды (ППA) нa нeжилое помещeние в ЦAO, пpестижный paйoн Якиманка, 50 метpов oт Cадовoго Кoльцa.

Зaключен дoговop аpeнды с Депаpтaмeнтом гoрoдcкогo имущеcтва г.Mоcквы с сeнтября 2019 г., по арeнднoй стaвке 1090 руб.кв.м.в месяц без НДС  (с правом субаренды 50% площади)

Заключены договора с эксплуатирующими организациями - ГБУ Жилищник и Мсэнергосбыт (20 КВТ)

Подвал с окнами, вход  ОТДЕЛЬНЫЙ от жилых подъездов, с торца здания. Планировка смешанная - залы и кабинеты, оборудованная кухня, санузел, высота потолка 2,7 м.-2.8 м.

Свободный профиль : ТОРГОВЛЯ, БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, ОФИС , ОБРАЗОВАНИЕ

Также помещение отлично подходит под арендный бизнес, минимальная арендная ставка в этом районе 2000-2500 руб.кв.м.в мес.

По ФЗ 159 с сентября  2021 г есть право льготного выкупа помещения - без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, под 1,5% годовых (ФЗ 159).

Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем, дата создания ООО — май 2019 г. ООО без оборота.

ПРЕИМУЩЕСТВА ППА:

- возможна реструктуризация арендных платежей за 2020 год (согласно распоряжения Правительства от 1903.20 г N 670-р), т.е. есть возможность оплатить аренду за 2020 г. в 2021 г.

— преимущественное право выкупа гарантировано 159 ФЗ: никто кроме вас не может выкупить это помещение

— при выкупе арендные платежи прекращаются и продолжаются только платежи по договору купли-продажи

— вы в любой момент можете отказаться от аренды

— вы в любой момент можете также продать право аренды другому собственнику

Есть еще помещения, смотрите мой профиль!

Информация

Продается ПСН площадью 203.8 кв.м. , цена 1 250 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

Замоскворечье — рейтинг района
Замоскворечье — 4 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
318 м
Гуманитарно-Экологический Институт (ГЭК), Москва
113054, г. Москва, ул. Большая Серпуховская, д. 12
344 м
Университет Российской академии образования (УРАО), Москва
109180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 58
564 м
факультет Московского института стали и сплавов (МИСС), Новоуральск
119991, г. Москва, Ленинский проспект, д. 4
580 м
МИСиС (МГИСС), Москва
119049, г. Москва, Ленинский проспект, д. 4
639 м
Российский экономический университет имени Г.В. Плеханова (РЭА), Москва
117997, г. Москва, Стремянный пер., д. 36
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
От 22000000
+7 (495) 241-36-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
Контакты