Продается помещение свободного назначения, 205 м²

Продается арендный бизнес ГАБ - отдельно стоящее здание 205 кв.м в собственности. Земельный участок под зданием - аренда на 49 лет с правом выкупа с 2012года. Собственность на здание с 2003года. Отличная перспективная локация.
Центральное водоснабжение, канализация - договора с Мосводоканалом. Электроснабжение 100 кВт, 3ф - договор с ПАО Россети подключено в 2024 году! Мощность возможно увеличить.
МАП 310-350 тыс., ГАП - 4 200 000. Окупаемость 8 лет!
Цена 30 950 000 руб. (150 тыс./м2).
Установлены новые автоматические ворота Alutech 3,2х3 и 3,5х2,7 c электроприводом
Здание оснащено пожарной сигнализацией, видеонаблюдением.
Замена кровли в 2025 году.
Здание отапливаемое. Разведена водяная система отопления под электрический котел.
Подъездные пути для фур и прочих грузовых авто, есть рампа.
Территория уложена новыми плитами, подъезд 24/7, есть отдельное бытовое помещение для охраны.
Напольное покрытие- керамогранит.
Заезд и стоянка для автотранспорта бесплатная.
Общая площадь помещения 204.8 м2. Возможное использование: склад, даркстор, производство, пункт выдачи заказов.
Здание в собственности ООО.
Свободное под нового арендатора/собственника.
Арендная ставка от 1 500р/м2. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, столовые, метро Давыдково.
Без комиссии, прямая аренда от собственника, любая форма оплаты.
Юридический адрес в 31 налоговой.
Быстрый доступ по скоростной магистрали Можайское шоссе.
ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ! Юридическая чистота объекта - 100%. Узнайте о всех преимуществах подробнее по телефону!