Продаем помещение свободного назначения, 20.6 м², Москва, улица Грузинский Вал

31 марта 2023
53
Обновлено 18 июля 2023

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Пресненский ул Грузинский Вал

полный адрес

Белорусская
1 мин.

31 марта 2023
53
Обновлено 18 июля 2023

ПСН в продажу

Цена:
72 750 000 ₽
цена за м²:
3 531 553 ₽
Этаж:
1/6
Тип объекта:
псн

Общая площадь:
20.6 м²
Дата публикации:
31 марта 2023
Дата обновления:
18 июля 2023
ID:
689-775-788-4

Информация о доме

Адрес:
Москва, улица Грузинский Вал, 28/45
Количество этажей:
6

Данный объект продан

Арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения напротив выхода из метро и Белорусского вокзала, 10 метров до станции метро Белорусская. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Прекрасная визуализация, возможность размещения вывески на фасаде. Площадь - 20,6 кв.м (блок на плане 2) Помещение на 1 этаже, высота потолков - 3,5 м, 1 отдельный входа с фасада, витринное остекление, железобетонные перекрытия. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - Сетевая кофейня «Оne&Double» с месячной арендной ставкой 485 000 руб., ГАП - 5 820 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 3 года по 13.03.2026 г., ежегодная индексация не менее 7%. Окупаемость 12,5 лет.
Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение.
Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера «Белая площадь», а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК «Ямская-Центр», БЦ «На Белорусской» и крупный БЦ класса А+ «AFI2B».Объект № 548537Номер объекта: #5/548537/310

Продается ПСН площадью 20.6 кв.м. в 1 мин от метро, , цена 72 750 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, улица Грузинский Вал, 28/45

м. Белорусская:
4 мин., 360 м на карте
м. Маяковская:
14 мин, 1,2 км на карте
м. Менделеевская:
21 мин., 1,8 км на карте

м. Новослободская:
20 мин., 1,7 км на карте
г. Москва (центр):
10 мин, 5,4 км на карте

Смотреть на карте

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Пресненский — 14 место из 58 в рейтинге районов

Общий рейтинг:
Транспорт:
Жилая инфраструктура:
Экология:
Безопасность:
Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

795 м

Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Москва

125267, г. Москва, Миусская пл., д. 6

890 м

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева (РХТУ), Москва

125047, г. Москва, Миусская пл., д. 9

979 м

Институт психотерапии и клинической психологии (ИПиКП), Москва

127055, г. Москва, ул. Новолесная, д. 6 Б стр.1

~ 1.1 км

Международный университет в Москве (МУ), Москва

125040, г. Москва, Ленинградский просп., д. 17

~ 1.3 км

Международная академия маркетинга и менеджмента (МАММ), Москва

123242, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 3, стр. 1