Продается помещение свободного назначения, 209.1 м², Москва

Объект № 615510. Год постройки/сдачи: 1964

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 604067.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 7248804.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 209.10

Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка.

С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника.

Это проект преображения 4х этажного административно - офисного здания, построенного в 1964 м году в актуальное пространство для жизни и работы.Новая архитектурная концепция предусматривает бережную реконструкцию фасада и объединяет в себе многообразие сценариев жизни современного человека:• Торговая галерея на улице;• Офисные блоки на уровне первого и цокольных этажей;• Студии с разной нарезкой планировок, с отдельным от центрального входа;• Собственная развитая инфраструктура.AIR SPACE расположен в динамично развивающемся районе, в окружении нескольких парковых зон: Петровский парк, Чапаевский парк, Тимерязевский парк и Ходынский бульвар.Общая площадь здания 4 300 кв. метров.В ближайшем доступе владельцев студий крупные спортивные объекты, спортивный комплекс с бассейном, футбольный стадион, ледовая арена. Прекрасная возможность поддерживать здоровый образ жизни, быть в эпицентре спортивных событий и прививать любовь к спорту детям.1 минута пешком до метро Аэропорт.??????? Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.

Номер объекта: #2/615510/5010

Продается ПСН площадью 209.1 кв.м. , цена 54 366 000 руб.