Продаю помещение свободного назначения, 2372.3 м², Москва, улица Плющиха

Административное здание на Плющихе.
Здание расположено на земельном участке общей площадью 600 кв. м., кадастровый номер 77:01:0005003:32. Земельный участок используются на основании договора аренды от 03.11.1999 № М-01-015365, срок действия договора до 03.11.2048 г.
Технические характеристики:
Год постройки: до 1917. Материал стен: железобетон. Количество этажей: 4 этажа + мансарда + подвал.
Высота подвала - 2,6 м, высота этажей - 3,25 м. Вход: одна входная группа, два эвакуационных выхода. Кондиционирование воздуха: есть.
Локация:
Административное здание, расположено на первой линии ул. Плющиха в районе Хамовники. Окружение представлено жилыми и общественно-деловыми объектами. Социальная инфраструктура широко развита.
Рядом с объектом находится сквер Девичьего поля, неподалеку территория Новодевичьего монастыря, здание МИД, Общевойсковая академия ВС, посольство Кореи. В округе активно строятся новые жилые комплексы.
В соответствии с Генеральным планом г. Москва объект расположен в зоне Ф - зона сохраняемого землепользования.
Транспортная доступность: в 1 км. ст. метро Смоленская, до метро Фрунзенская и Парк Культуры 1,3 км, расстояние до Садового кольца - 600 метров, в непосредственной близости от здания расположены остановки общественного транспорта, выезд на Смоленский бульвар в 1 км.
Текущее использование:
В настоящее время здание сдано ПАО «Ростелеком» в краткосрочную аренду сроком до 28.12.2019 по ставке 4 009 187,2 рублей ежемесячно (все включено).
Наиболее эффективное использование:
Учитывая кабинетную планировку здания, отличную внутреннюю отделку помещений, отличную внутреннюю отделку помещений, отсутствие узких коридоров и наличие хорошего естественного освещения здание идеально подходит под размещение административно-управленческого блока компаний.

Продается ПСН площадью 2372.3 кв.м. , цена 501 839 296 руб.