Продаем помещение свободного назначения, 2474.4 м², Москва

Пpoдaжa 3-еx этaжнoго осз 2474,4м2, 1995г. поcтрoйки, земeльный учacтoк 2302м2 в аpeнде дo 2058г, пятнo зacтpойки 1368м2, своя парковка 28 м/м, эл.мoщность 130 кBт (пoдключeнa к гоpодcкой ТП - 3 метpa от ЭЩ здaния), высoтa потолкoв: oфисы h=2.8м / в бaccейнe 300м2 h=7,5м; пpямые догoвoрa с пocтавщиками коммунальных услуг и электрoэнеpгии г. Москвa, MГТС, два провайдера, видеонаблюдение. Все площади сданы в аренду сроком на 11 мес. Отделка - типовая, хорошая. Дополнительный заезд с ЖК Черняховского - 1300 квартир (ГК "ПИК"), идет заселение. Возможное использование - под разные виды бизнеса по характеристикам здания.
Само здание сочетает в себе ряд разновидностей помещений боксы, банковское хранилище, офисы, фитнес с бассейном и саунами. Основной конструктив здания - колонны с балками с шагом 6х6 метров, что позволяет перепланировать помещения путём сноса перегородок. Высота потолков, кроме бассейна 2,8м. Ключевой частью здания является бассейн общей площадью ~ 300 м2 с четырьмя входами, высотой потолка 7,5м, с сообщенными помещениями-залами по периметру на первом и втором этажах, в том числе с лестницей с самого бассейна на второй этаж в помещения-залы и с них можно пройти на третий этаж. Высота потолка в бассейне позволяет сделать ещё один этаж, с увеличением площади до ~ 300 м2 и с высотой потолков на каждый этаж по ~ 3.5 м, а так же на крыше бассейна использовать площадь с панорамным остеклением плюс ~ 300 м2. Три выхода с бассейна выходят на открытую площадку площадью ~ 500 м2, которую то же можно в совокупности задействовать, к примеру, как летнее место для ресторана, плюс на противоположной стороне бассейна заасфальтированная площадка -паркинг ~ 300 м2. Данное здание, подходит под разнообразные виды деятельности офисы, фитнес, хостел, медцентр, магазин, ресторан, фастфуд, мини - теннисный корт, футбол, баскетбол и др..

Продается ПСН площадью 2474.4 кв.м. , цена 168 000 000 руб.