Продается помещение свободного назначения, 28.6 м², Москва

Объект № 616572. Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 500000.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 6000000.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 28.60

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках.

Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, в минуте от м. «Сокол». Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений.Коммуникации центральные.Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.

Номер объекта: #2/616572/5010

Продается ПСН площадью 28.6 кв.м. , цена 45 000 000 руб.