Продается помещение свободного назначения, 48.8 м², Москва

  • 2 февраля 2023
  • 34 

полный адрес
  • 2 февраля 2023
  • 34 

ПСН в продажу

  • Цена:
    39 981 400
  • цена за м²:
    819 291
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    48.8 м²
  • Дата публикации:
    2 февраля 2023
  • Дата обновления:
    30 мая 2023
  • ID:
    689-293-995-8
Данный объект продан

Описание

Объект № 615796. Год постройки/сдачи: 2024
Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 444238.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 5330856.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 48.80

Последнее помещение Street-retail в доме апартаментов премиум класса. Вход с 1-ой линии улицы Верхняя Масловка. Витринное остекление, все коммуникации, доступ в помещение 24/7.

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.
Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.
Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.
КОМЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КЛУБНОМ ДОМЕVerdi — клубный дом премиум-класса с эксклюзивным дизайном и преимуществами, которые подчеркивают высокий статус владельцев и гарантируют роскошную жизнь.В комплексе представлены нежилые помещения под ритейл.Уникальность комплекса обеспечивается его архитектурным изяществом и продуманностью дизайна общественных мест. Отдельный бонус для резидентов клубного дома Verdi — шаговая доступность к зелёной зоне Петровского парка. Защищённый от негативных сторон жизни большого города и наполненный рекреационными зонами клубный дом Verdi вдохновляет на позитивное мироощущение.- Интенсивный траффик- Витринное остекление- Круглосуточный доступ - 5 минут до метро Петровский паркБЕЗ КОМИССИИ !Поможем в подборе арендаторов и с оформлением ипотеки.Хотите получить стабильный арендный бизнес?Будем рады Вам помочь! Звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.

Номер объекта: #2/615796/5010

Информация

Продается ПСН площадью 48.8 кв.м. , цена 39 981 400 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, ул. верхняя масловка, 20

Смотреть на карте

Савёловский — рейтинг района
Савёловский — 24 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
407 м
Московский социально-гуманитарный институт (МСГИ), Москва
127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 27
~ 1.6 км
Международный университет в Москве (МУ), Москва
125040, г. Москва, Ленинградский просп., д. 17
~ 1.7 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва
125319, г. Москва, ул. Планетная, д. 36
~ 2.1 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 2.1 км
Станкин (Станкин), Москва
101472, г. Москва, Вадковский пер., д.1
Спецпредложения поблизости
от застройщика
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
От 9300000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Контакты