Продаю помещение свободного назначения, 316 м²

Пpодaётся гoтoвый бизнec — автомойка + шинoмонтaж + кафе
Краткo: пpoдaётcя пoлнocтью функциoнирующий комплекс автоcepвиcных уcлуг на сoбcтвeннoм oгopoженном учаcткe 1 400 м?: отдeльно cтоящее двухэтaжноe здaниe 316 m?, автoмoйка (4 пocта), шинoмoнтаж, на 2-м этaже — пoмещeниe общecтвенногo питaния (кафе). Объект работает с февраля 2021 г. — готов к немедленной передаче под текущую эксплуатацию или масштабирование.

Ключевые параметры
>Площадь участка: 1 400 m? (огорожен, освещён по периметру).
>Первый этаж: 4 автомоечных поста, шиномонтаж; возможность расширения постов.
>Второй этаж: кафе / помещение общепита (готово к эксплуатации).
>Коммуникации: центральные — вода, канализация, электроэнергия.
>Электропитание: 150 кВт.
>Отопление: электрический котёл.
>Въезд/выезд: отдельный въезд и отдельный выезд; территория адаптирована под движение автотранспорта.
>Статус земли: аренда от ДГИ до 2071 г.
>Соседство: в непосредственной близости — АЗС Нефтьмагистраль (дополнительный трафик и видимость).

Инфраструктура и оснащение
+ Территория готова для приёма большого потока автомобилей; при необходимости на площадке возможно размещение дополнительных постов и самообслуживания (мой сам).
+ Освещение по периметру, ограждение, охрана/контроль доступа — безопасность и сохранность имущества.
+ Полный набор инженерных подключений, зарегистрированных и введённых в эксплуатацию.
+ Комплект оборудования передаётся по согласованию — объект укомплектован всем необходимым для продолжения работы без простоев (детали и реестр оборудования предоставляются по запросу).

Коммерческий потенциал и варианты развития
- Моментальный доход: действующий поток клиентов; бизнес работает стабильно с 2021 г.
- Рост выручки: установка дополнительных постов самообслуживания, расширение объёма оказания услуг (детейлинг, полировка, мобильный сервис), аренда части участка под сторонние сервисы.
- Стабильность трафика: расположение у оживлённой трассы и АЗС обеспечивает постоянный приток автотранспорта.
- Диверсификация дохода: кафе на втором этаже и возможность сдачи части площадей/точек под субаренду.

Кому интересно
Операторам в сегменте саr-sеrviсеs и автосервисных сетей;
Инвесторам, ищущим готовый доходный объект в Москве;
Операторам кейтеринга / франшизам, желающим интегрировать точку общественного питания с автосервисом;
Частным предпринимателям, планирующим расширение автосервисного портфеля.

Условия продажи и следующий шаг
Подробный перечень оборудования, финансовые показатели и документы по земле/аренде предоставляются при личном контакте и подписании NDА.
Возможна поэтапная передача бизнеса и консультационная поддержка (обсуждается отдельно).
Для организации показа и ответа на вопросы - Звоните! Оперативно согласуем время.