Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 31.8 кв.м, с действующим арендатором, расположенное на 1-ой линии Варшавского шоссе, на выходе из ст.м "Варшавская".
Помещение расположено в крупном спальном районе г. Москвы, на пересечении Варшавского шоссе и Чонгарского бульвара. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик от выхода из ст.м "Варшавская" и от Варшавского шоссе в глубь жилого района. Дополнительный трафик генерирует расположенный напротив ТЦ "Варшавский".
Площадь помещения - 31.8 кв.м. Помещение свободного назначения (торговое, офис-продаж, общепит, салон красоты, отделение банка, шоу-рум, пункт выдачи заказов и пр.), расположенное на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Планировка по БТИ - открытая (торговый зал 29.3 кв.м + сан. узел 2.5 кв.м). Выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Оборудована система пожарной сигнализации, видеонаблюдения и сплит-система кондиционирования. Широкие рекламные возможности. Прямой заезд с дублера Варшавского шоссе. Стихийный паркинг во дворе на котором всегда можно припарковаться.
Помещение продается со стабильным высоким арендным потоком. Текущий арендатор - сетевая аптека. Собственность оформлена на физ. лицо. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью и широкими возможностями дальнейшего развития.
Преимущества:
- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Стабильный высокий арендный поток - Широкие рекламные возможности - Эффективная планировка
На все вопросы готов ответить по телефону или при личной встрече!