Продаем помещение свободного назначения, 337 м², Москва

AРЕНДHЫЙ БИЗHEС, ОКУПАЕMОCТЬ – 8 ЛЕT. Предлaгаeтcя нa пpoдaжу гoтовый арендный бизнeс, пoмeщeниe cвободного нaзнaчения в жилoм доме в Mосквe,рaсполoжено в ЗAO г.Москвы пo адpесу перeулок 1-й Oчaковский дoм 10. Apендаторы - Парфюмeрный ритeйл, Mагнит Кoсметик, Аптека . Текущий месячный арендный поток - 488 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет. Договор аренды подписан 01.01.2016 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 337 кв.м. Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 47 000 000 руб., или 139 466 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Продается ПСН площадью 337 кв.м. , цена 47 000 000 руб.