Продаю помещение свободного назначения, 339 м², Москва

  • 8 апреля 2020
  • 110 

  • 8 апреля 2020
  • 110 

ПСН в продажу

  • Цена:
    156 600 000
  • цена за м²:
    461 947
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    339 м²
  • Дата публикации:
    8 апреля 2020
  • Дата обновления:
    19 июля 2020
  • ID:
    683-775-014-1
Данный объект продан

Описание

Лот 7308.

Продается двухуровневое помещение свободного назначения в жилом 5-ти этажном доме на первой линии домов Южнопортовой улицы в ЮАО г. Москвы. Непосредственная близость от станции метро Кожуховская. Сверх интенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Большое количество бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большой жилой массив, рядом крупный авторынок. Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро.

Помещение общей площадью 339,8 кв.м располагается на двух уровнях не жилого назначения. Первый уровень - 179,6 кв.м., второй уровень - 160,2 кв.м. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества. Отдельная входная группа с фасада здания и 2 со двора. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3,3 м. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и остановок общественного транспорта. Имеется место под вытяжку для ресторана. Есть возможность организации террасы/веранды у фасада - 150 кв.м.
Арендаторы :
1-й этаж - 151,6 кв.м. Вкусс Вилл - МАП 880 000 рублей, 10,3 кв.м. сетевой магазин цветов Блюммикс - МАП 150 000 рублей.
2-й этаж - 62,8 кв.м. сеть студий красоты City Neils МАП 150 000 рублей, 25,7 кв.м. сетевой салон красоты HairLab - МАП 100 000 руб, 24,2 кв.м. помещение свободно - МАП предполагается 115 000 рублей, 18 кв.м. помещение свободно - МАП предполагается 85 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 156 600 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 460 860 рублей.
МАП - 1 480 000 руб., ГАП - 17 760 000 руб.
Окупаемость - 8,8 лет
Доходность - 11,4 %
Налогообложение - УСН

Информация

Продается ПСН площадью 339 кв.м. , цена 156 600 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва, Москва, южнопортовая улица, 23к3с1

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.1 км
Институт индустрии моды (ИИМ), Москва
115432, г. Москва, ул. Трофимова, д. 27, корп. 1
~ 2.2 км
Академия менеджмента инноваций (АМИ) (институт) (АМИ), Москва
115088, г. Москва, ул. Угрешская, д. 2, стр. 7А
~ 2.2 км
Московский экономико-финансовый институт (ЭФИ), Москва
115193, г. Москва, ул. Петра Романова, д. 7/35
~ 2.8 км
Международный институт рекламы (МИР), Москва
109316, г. Москва, Остаповский проезд, д. 3, стр. 30
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 112-00-... Показать телефон
Контакты