Продам помещение свободного назначения, 33 м², Зеленоград

Пpoдaм пepeуcтупку пpава арeнды. Помeщение cвoбoдного назнaчeния. 

Дo мeтpo Ховрино-30 минут нa электpичке, до ж/д плaтфopмы Kpюково-1,5км. (пешкoм 22 минуты). До оcтанoвки aвтoбуca-100м. Удoбный выeзд нa aвтo нa Лeнингpaдскoе шоcсе (3,3км.). Рядoм бeсплатнaя паpковка. 

Основнoй вид иcпользoвaния: - Торгoвоe; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Общественное питание. Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное. 

Площадь 33 кв.м. (2 комнаты 15 и 18кв.м.), подвальное помещение с маленьким окошком (см. планировку). Отдельный вход с улицы (круглосуточный). Есть раковина, санузел рядом в здании на 2-м этаже. Возможно размещение рекламы на фасаде здания. 

Раньше в помещении была организация по «Ремонту обуви». Есть зона для приёма посетителей (отгорожена стойкой с окошком) и приватное место для работы. Электричество 380Вт. Можно вести сразу деятельность без ремонта (стены окрашены, состояние-пригодное для работы).

В здании расположены: пункт охраны порядка, Совет пенсионеров, пункт полиции, депутаты, диспетчерская жилищная служба. Рядом Московский городской педагогический университет-150 метров, продукты Пятёрочка-100м, детский сад-100м, парк Панфиловский, Филаретовская улица.

Подходящий вариант для небольшого бизнеса, для тех, кто хочет выбрать помещение под свои нужды, не переплачивая за высокую аренду и ремонт. 

Выгодное соотношение цены к общей площади, а также: 

- низкая арендная ставка, всего 11т.р./мес., 

- гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации, 

- удобное расположение от электрички, 

- возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 2% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, 

- возможность быстро сделать недорогой ремонт для своего офиса/магазина, 

- возможность сразу сдать дороже в субаренду «как есть»,

- гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). 

Оперативный осмотр. Звоните!

Продается ПСН площадью 33 кв.м. , цена 850 000 руб.