Продажа помещения свободного назначения, 366.7 м²

Эксклюзивный Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с долгосрочным договором в Тверском районе!
Данное объявление размещено собственником объекта!
Один арендатор, долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией!
Все обязанности обслуживания лежат на арендаторе, вы просто получаете деньги каждый месяц!
Экономика проекта (Инвестиционные показатели):
Стоимость актива: 99 540 000 ?
Площадь: 366,7 м?
Доход (МАП): 1 000 000 ?/мес
Годовой доход (ГАП): 12 000 000 ?/год
Доходность: 12% годовых + ежегодная индексация
Окупаемость: ~8,3 года без учета индексации, около 6 лет с учетом индексации
Ваш доход абсолютно чистый: все коммунальные платежи по счетчикам, а также эксплуатационный сбор (98 ?/м?), полностью оплачивает арендатор!
Премиальная локация и трафик:
Идеальная транспортная доступность: всего 712 минут пешком до сразу 4 станций метро (Савеловская, Новослободская, Марьина Роща, Менделеевская).
Гарантированный спрос: объект расположен в самом сердце столицы. Прямо по соседству находится МГТУ «СТАНКИН», престижные бизнес-центры и элитные жилые комплексы. Это идеальная платежеспособная аудитория (студенты, фрилансеры, топ-менеджеры), которая обеспечивает коворкинг непрерывным потоком клиентов.
Всё просто: покупаете объект, получаете стабильный доход, который растет каждый год без вашего участия.
Позвоните нам, покажем объект и документы вживую!