Продается помещение свободного назначения, 4232.7 м², Москва

нежилое помещение (часть здания) общей площадью 4 232,7 кв. м.
Антресоль – 1, подвал – 0, цокольный этаж – 0, этаж – 1-й, этаж – 2-й, этаж – 3-й, этаж – 4-й + нежилое помещение – 27,7 кв. м (подвал – 0).
Адрес: Москва, Ленинградский пр., д. 47, стр. 2.
Кадастровые номера: 77:09:0005004:9135, 77:09:0005004:9133.
Дополнительное соглашение М-09-029307 от 11.02.2019 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.08.2005 М-09-029307.

Год постройки здания: 1964.
Этажность здания: 4.
Тип дома: кирпичный.
Месторасположение и транспортная доступность: 
Объект расположен в Хорошевском районе Северного административного округа Москвы.

Ближайшая станция метрополитена – «Аэропорт» (220 м).
Ближайшая остановка наземного транспорта – Метро Аэропорт (Южный вестибюль) (5 м). 

Факторы инвестиционной привлекательности: 

отличное месторасположение на первой линии Ленинградского проспекта, в шаговой доступности от станции метрополитена;
высокий арендный спрос и стабильные ставки на помещения в данной локации;
на объекте имеются все необходимые коммуникации, охранный пункт, пропускная система (турникеты), системы безопасности;
хорошее качество отделки помещений;
в данный момент на объекте имеются арендаторы, занимающие около 1 000 кв. м от общей аренднопригодной площади;
данное помещение можно использовать как под размещение офиса крупной компании, так и под развитие арендного бизнеса;
помещения данного объекта многофункциональны и могут быть использованы под размещение организаций разного направления деятельности. 

Продается ПСН площадью 4232.7 кв.м. , цена 485 000 000 руб.