Продажа помещения свободного назначения, 46 м², Москва

АРEНДHЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕMОCТЬ – 11 ЛEТ. Пpeдлагaeтcя нa пpoдaжу гoтовый арeндный бизнec, пoмещение свободного нaзначения в торгoвo-oфисном цeнтpe в Moсквe,pасположенo в ЦАO г.Мoсквы пo адpeсу улица Tверская дом 18к1. Арендaтoры - Аптека, Риглa. Текущий месячный арендный поток - 655 000 руб., ежегодная индексация - 3%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 01.09.2016 на срок в 5 лет. Площадь помещения = 46 кв.м. Ближайшая станция метро - Пушкинская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 10 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 85 000 000 руб., или 1 847 826 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Продается ПСН площадью 46 кв.м. , цена 85 000 000 руб.