Продам помещение свободного назначения, 481.2 м², Москва, улица Маршала Василевского

На продажу предлагается готовый арендный бизнес (street retail) площадью 481.2 кв.м. Помещение занимает первый этаж, 315.8 кв.м. и цоколь с окнами 165.4 кв.м., 8-ми этажного кирпичного сталинского дома, 1954 г. постройки. Первая линия домов, помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, большой рекламный потенциал, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Дизайнерский ремонт. Имеется зона разгрузки. На первом этаже имеется 1 вход с фасада и 2 входа со двора. Есть возможности организации дополнительного отдельного входа в цоколь с торца здания, в цоколе согласована и сделана входная дверь. Возможность сделать веранду (до проезжей части 7.25 м.), разбить помещение на блоки с отдельными выходами на улицу. Единое пространство 1 этажа имеет зальную структуру. На первом этаже 3 огромных витринных и 2 обычных окна, выходящих на центральную дорогу. К витринам пристроены витринные подиумы, выдерживающие от 80-100 кг. На пространстве 125.8 кв.м., с высотой потолков 6.20 м, есть возможность сделать 2 этаж с полукруглыми окнами и увеличить площадь помещения на 115 кв.м. Сейчас потолки сделаны на уровне 4 м., в остальных помещениях первого этажа высота 2.95 м. В цоколе обустроены 3 комнаты-офиса с 4-мя окнами, 2 подсобных помещения, пункт для охраны. Высота потолков в среднем 2.75 м. Санузел. Электрические мощности 73 кВт. [Лот #18051]

Продается ПСН площадью 481.2 кв.м. в 10 мин от метро, , цена 96 500 000 руб.