Продается помещение свободного назначения, 483 м², Москва, ул. короленко, 3ас4

Пpедлaгaeтся на пpодажу администpативнoе здaние c арендaтоpoм.

Oкупaeмость: 10,6 лет

Адpеc: г. Москва, ВАО, р-н Coкольники, ул. Koроленкo, д.3a, cтp.4

Об oбъeкте:

— Oтдельно-cтоящee нежилоe здaние 378 м?, рacположеннoe нa сoбcтвeнном зeмельнoм учacткoм 6 coтoк;

— Cокольники - обжитой район с хорошей развитой инфраструктурой;

— Главные транспортные магистрали: улица Стромынка, Русаковская, Сокольнический вал., Богородское шоссе, Олений вал;

— На территории района нет вредных производств;

— Расположено множество храмов и памятников архитектуры. Основную часть территории района занимает парк, с которым граничит новый современный многофункциональный хоккейный комплекс - академия «Спартак»;

— Земельно-имущественный актив расположен в восточном округе города Москвы, между станциями метро Сокольники и Преображенская площадь. Близость ТТК и удобный выезд на набережную реки Яуза повышают ликвидность данной локации;

— Расположение объекта в глубине квартальной застройки, является выигрышным для компаний, желающих сохранить приватность работы и отдыха. Подходящий вариант для представительства компании или премиальной частной клиники, клиенты которой не хотят афишировать свой визит;

— Собственная территория и парковка;

— Отдельно-стоящее кирпичное здание с собственным земельным участком в отличном состоянии;

— Произведен капитальный ремонт и внутренняя отделка;

— Наличие центральных коммуникаций;

— электроэнергия 160квт.

— 1-й эт. 340кв.м; подвал 143 кв.м.

Технические характеристики помещения:

— Площадь: 378 м?  (подвал - 143 м?, 1 эт. - 340 м?)

— Этаж расположения: -1-1 этажи

— Вход: отдельный

— Доступ в помещение: свободный

— Электрическая мощность: 160 кВт

— Отделка: с отделкой

Коммерческие условия:

— Срок договора: долгосрочный договор

— Индексация: 5%

— МАП: 483 000 рублей

— ГАП: 5 796 000 рублей

По запросу:

— Эксплуатационные расходы в здании

— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес

Продается ПСН площадью 483 кв.м. Москва, цена 62 000 000 руб.