Продаем помещение свободного назначения, 48.8 м²

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ



Стоимость продажи: 24 000 000 ?


МАП: 150 000 ?/месяц


Годовой доход: 1 800 000 ?


Индексация: 5% ежегодно (с весны 2026)


Окупаемость: ~11 лет


Доходность: ~9% годовых




ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА



Площадь: 48,8 м? • 1 этаж • Высота потолков: 3 м


Планировка: открытая • Отделка: чистовая


Вход: отдельный с улицы


Электричество: 10 кВт • Отопление: центральное


Особенности: угловое расположение • первая линия




ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК



Адрес: Погонный проезд, 14


Метро: Белокаменная (16-20 мин) • Бульвар Рокоссовского (16-20 мин)


Окружение: жилой массив • высокая проходимость


Видимость: отличная с пешеходной зоны




ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ



Арендатор: федеральная сеть «Вита Экспресс»


Договор аренды: 7 лет


Статус: собственник (УСН)


Форма сделки: продажа недвижимости




ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА



Надежный арендатор с федеральным присутствием


Долгосрочный договор с гарантированной индексацией


Готовая бизнес-модель без операционных затрат


Перспективная локация с растущим трафиком




• ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ • БЫСТРАЯ СДЕЛКА

Звоните для просмотра и расчета доходности!
Предоставим полный пакет документов и детали договора аренды.

ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» перезвоним в течение 15 минут!


Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости