Продается помещение свободного назначения, 500 м², Марушкино, п. Марушкинское

На пpoдажу oт влaдельца выставлен oбъект нeзавеpшeнногo стpоитeльcтвa – мини-цex по переpaботке и копчeнию рыбы /oформлeн в coбственность сeмь лет назад/, нaхoдящийcя в 2.5км oт бизнес-тeрминала «Внукoвo-3» на тeрритoрии ceльскoго поселения Maрушкинское НAО г. Москвы.

Полный пакет документов, включая градостроительный план земельного участка и договор-аренду земли.

Площадь земельного участка 500м?, из них 220м? по границе занимает здание. При выкупе земли после введения объекта в эксплуатацию площадь можно будет расширить, территория позволяет.

Полезная площадь первого этажа 180м?.

По архитектурному проекту здание трехэтажное.

#

Первый этаж здания отстроен по проекту /см. фото #5/ с незначительными внутренними изменениями: магазин, складское и офисное помещения, морозильная камера, мини-производство по переработке рыбы, раздевалка, душ, туалет.

На текущий момент недострой представляет собой монолитный армированный бетонный фундамент без подвала, пеноблочные стены с перекрытиями плитами. Сделаны подвод воды и врезка в канализацию. Изначальные дополнительные условия врезки в теплосеть выполнены. МОЭСК бесплатно выделяет 15 киловатт и подсоединяет к электросети.

#

Идеальная инфраструктура, отличный подъезд с трех шоссе юго-западного направления.

Объект находится на расстоянии 15км от МКАД по Киевскому шоссе /без светофоров/, в 500м от Боровского шоссе /поворот направо при движении в область за 100м до развилки “Крёкшино - Киевское шоссе”/ на Агрохимической улице напротив коттеджа /ул. Октябрьская д.1/ в направлении ул. Рябиновой.

#

На базе предлагаемого объекта можно создать:

любое производство, включая пищевое, с собственным магазином площадью 33.9м?, предусмотренным в архитектурном проекте /первый этаж, вход с улицы/;:

цех бортового питания для находящегося рядом а/п «Внуково» ;

перепрофилировать в офисы, гостиницу, частную клинику и пр.

#

Конкретный интерес объект представляет для авиакомпаний, базирующихся /работающих/ во Внуково, особенно в бизнес-терминале, расположенном в 2.5км от недостроя, для создания автономного многофункционального комплекса /офис, отдых экипажей, бортовое питание и пр. /.

#

Готов продать только возведенный первый этаж /180м?/.
Недостроенные второй и третий оставить за собой.

Рассмотрю все Ваши предложения.

#

Спасибо за интерес!

Продается ПСН площадью 500 кв.м. , цена 25 000 000 руб.