Продаю помещение свободного назначения, 508 м², Москва

На продажу предлагается готовый арендный бизнес.
Торговое помещение общей площадью 508 кв.м расположено на 1 этаже в отдельно стоящем здании.
Арендаторы: Аптека А+ МАП 200 тыс рублей ( 120 кв.м) , договор на 5 лет ( индексация 5 %, с продлением аренды) сетевая компания: Самокат МАП 380 тыс за 250 кВ.м срок подписание на 11 месяцев с дальнейшем продлениям! Сеть Фермер МАП 275 тыс руб. за 138 кв.м на 5 лет с продлением аренды
Месячный арендный поток: 855 025 руб. в месяц
Помещение находится в торговом коридоре, густонаселённого спального района, 1-ая линия дома, первый этаж, вход с улицы , огромный пешеходный трафик, вблизи автобусные остановки, большие витринные окна, большой рекламный потенциал, открытая планировка, три отдельных входа с зоной погрузки-отгрузки товара, парковка, Все коммуникации центральные с произведенным капитальным ремонтом и заменой всех коммуникационных кабелей и труб внутри всего здания, высокие потолки - 4,2 м, электрическая мощность 125 кВт.есть хозяйственный двор с задней части помещения огороженный 6 соток по договору аренды земли на 49 лет с городом (2014 году) . Все коммуникации центральные с произведенным капитальным ремонтом и заменой всех коммуникационных кабелей и труб внутри всего здания.
Стоянка на 10 -15 автомобилей непосредственно у входа и 5 - 10 автомобилей на принадлежащей помещению территории. [Лот #16728]

Продается ПСН площадью 508 кв.м. в 15 мин от метро, , цена 85 000 000 руб.