Продается помещение свободного назначения, 515.5 м², Дзержинский

Предлагается к продаже помещение с готовым арендным бизнесом в г. Дзержинске. 3 км. от МКАД., 40 минут на автобусе до ст. м. «Кузьминки». Трафик-генерирующие соседи. Остановка наземного транспорта в шаговой доступности. Высокий рекламный потенциал. 1-й этаж бизнес-центра, витринное остекление по фасаду, электрические мощности 80 кВт. Высота потолков - 3, 5 м! Отдельный вход, наличие пожарной сигнализации. Есть наземная парковка.
Арендаторы:
1) сетевой магазин «FixPrice».285 кв.м., месячная арендная ставка минимум 150 000 руб./мес, 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 3 года.
2) пищевое производство - 180 кв.м., месячная арендная ставка 100 000 руб. Краткосрочный договор.
3) Табак, МАП 15 000 руб
4) продукты Ермолино - 53 кв.м, МАП 115 000 руб.
3 Постомата - МАП 8 000 руб,
Текущий МАП — 420 000 руб, ГАП 5 040 000 руб, окупаемость 19,7 лет
Объект № 544354Номер объекта: #5/544354/310

Продается ПСН площадью 515.5 кв.м. , цена 49 000 000 руб.