Продаем помещение свободного назначения, 515.6 м², Москва, проспект Кутузовский

  • 18 октября 2019
  • 261 

  • 18 октября 2019
  • 261 

ПСН в продажу

  • Цена:
    245 000 000
  • цена за м²:
    475 175
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    515.6 м²
  • Дата публикации:
    18 октября 2019
  • Дата обновления:
    13 марта 2021
  • ID:
    683-031-504-4

Информация о доме

Данный объект продан

Описание

БEЗ КOМИCСИИ! Пpoдается готoвый аpендный бизнeс .Тopговоe пoмeщeниe в жилoм доме в Моcкве,pаcпoлoжeнноe по aдpeсу Kутузoвcкий проспeкт д. 35. Надeжный арендатор - cупермаpкет «Магнолия». Teкущий годовoй аpeндный пoток - 21 216 000 руб., eжeгoднaя индекcaция - 4%. Долгоcрочный договор аренды на 8 лет с октября 2018г..Площадь помещения 515,6 кв.м. ( 1-й этаж-281,3 кв.м., подвал-234,3 кв.м.) Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 2 минут пешком. Высота потолков - 3,2 м. Два отдельных входа с первой линии и отдельный со двора. - отдельный. Стоимость объекта - 245 000 000 руб. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Напротив объекта располагается подземный переход через Кутузовский проспект. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Информация

Продается ПСН площадью 515.6 кв.м. , цена 245 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва, пр-кт. Кутузовский, Дом 35

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
703 м
Государственный специализированный институт искусств (ГСИИ), Москва
121151, г. Москва, Резервный проезд, д. 10/12
~ 1.5 км
Всероссийская академия внешней торговли (ВАШТ), Москва
119285, г. Москва, ул. Пудовкина, д. 4а
~ 1.7 км
Европейский Университет Права JUSTO (ЕУП), Москва
119285, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 2в
~ 2.1 км
Юридический колледж Московского государственного университета (ЮК), Москва
119285, г. Москва, Мосфильмовский пер., д.5
~ 2.5 км
Институт Актуального образования ЮрИнфоР-МГУ (ИАО ЮрИнфоР-МГУ), Москва
119435, г. Москва, ул. Малая Пироговская, д. 5
Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
От 22000000
+7 (495) 241-36-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
Контакты