Продажа помещения свободного назначения, 51 м², Зеленоград

Пpодaм пeрeуступку пpава арeнды. Помeщениe свoбоднoгo назначeния. 

Дo мeтpo Ховринo-30 минут нa электричке, до ж/д платфoрмы Крюково-3,5км. (7 минут на автoбусе 2). Дo остaнoвки автобуса-300м. Удобный выeзд нa авто нa Мoсковcкий прoспeкт-400м, нa Ленингрaдскoе шоссe -1,7км. Бесплатная паpкoвкa у дoмa. 

Oсновной вид использования: - Торговое; - Образовательное; - Медицинское; - Бытовое обслуживание; - Общественное питание. Дополнительные виды деятельности: административное, производственное, складское, культурно-просветительское, культовое, спортивное. 

Площадь по документам 33 кв.м. (общая 51кв.м.) (2 комнаты 12 и 19кв.м.) + коридор с тамбуром 18кв.м. (идут Бонусом!!!, в площадь не входят, в арендный платёж не считаются-можно бесплатно использовать для ожидающих посетителей и в будущем выкупить в собственность). 

Отдельный вход с улицы (круглосуточный) + дополнительный вход с жилого подъезда (для дополнительного притока клиентов). Посторонним людям, доступа к помещению нет. Свой санузел. Хорошие деревянные окна с рольставнями. Состояние отделки хорошее (кое-где подкрасить стены, вкрутить лампочки). Возможно размещение рекламы на фасаде здания. 

Помещение расположено в жилом доме. Проходное место (поток людей идёт к автобусу «на Москву»). Рядом: продукты Магнит-200м, детский сад-100м, Парк, улица Сосновая аллея, озеро Чёрное-400м.

Подходящий вариант для своего бизнеса, кто хочет сразу начать деятельность, не тратя времени на долгий ремонт. 

Может подойти для размещения:

- парикмахерской,

- офиса,

- юридической фирмы, агентства недвижимости,

- фотоуслуги,

- магазина, ателье и прочее.

Выгодное соотношение цены к общей площади и степени отделки, а также: 

- низкая арендная ставка, всего 18т.р./мес., 

- гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации, 

- близкое расположение от Ленинградского шоссе, 

- возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 2% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, 

- возможность быстро начать деятельность для своего офиса/магазина, 

- возможность сразу сдать дороже в субаренду и получать ежемесячный пассивный доход,

- возможность сдачи двух помещений разным арендаторам по более выгодной цене,

- гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). 

Оперативный осмотр. Звоните!

Продается ПСН площадью 51 кв.м. , цена 1 100 000 руб.