Продается помещение свободного назначения, 54 м², Коммунарка, п. Сосенское, улица Александры Монаховой

Лот №531826 Без Комиссии от Собственника! Продажа помещения (ПСН) пл. 54.1 м2 Коммунарка Калужское шоссе в НАО в жилом доме.

Продаю помещение свободного назначения 54.1 м2. Формат Street Retail. Помещение может быть использовано для ведения своего бизнеса, а также для сдачи в аренду. Возможное назначение: магазины, продуктовая лавка, супермаркет, общепит. Помещение имеет два входа. Расположено на первом этаже. Высота потолков 4 метра. Место для размещения рекламной вывески на фасаде здания. Состояние - в бетоне. Количество планируемого населения 14,5 тыс жителей, в соседнем районе Бунинские кварталы 17 тыс жителей. Рядом с домом планируется строительство ТЦ, что станет точкой притяжения жителей. 700 метров до метро Коммунарка (8 минут пешком) 850 метров до метро Потапово (10 минут пешком) Открытие станции 1 кв. 2024 года. Первая линия а/д Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Входы в коммерческие помещения за пределами дворовой территории. Рядом дома бизнес класса. Аудитория платежеспособная. Звоните, чтобы записаться на просмотр.

Технические характеристики: Разрешенная мощность 16.2 кВт, количество входов 1. Нагрузка на пол 800 кг/м2. Технологическое решение для общепита. Канализация. Водоснабжение. Технологические параметры вентиляции 300*250, 150*100, диаметр 100. Сдача 4 квартал 2024 года, выдача ключей - 1-й Квартал 2025 года. Доходность 10,4%, Окупаемость 9,7 лет. Прогнозируемый МАП 224 т.руб. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 14500 человек.

В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Элеонора Геннадьевна, доб. 317, ЛОТ №531826

Продается ПСН площадью 54 кв.м. , цена 13 737 801 руб.