Продам помещение свободного назначения, 665 м², Москва, улица Менжинского

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 2 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, СВАО по адресу улица Менжинского дом 23к1. Арендаторы - Дикси.Текущий месячный арендный поток - 2 163 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 665 кв.м. Ближайшая станция метро - Бабушкинская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 237 930 000 руб., или 357 789 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.

Продается ПСН площадью 665 кв.м. , цена 237 930 000 руб.