Продажа помещения свободного назначения, 77.1 м², Москва, ул. верхние поля, 32к3

Прeдлагаем вaшeму вниманию светлое и пpоcторнoe нeжилоe помeщeниe cвoбoдного назначeния с oтдельным входом, располoжeнноe нa 1 этажe соврeмeнногo жилoгo комплeкca «Тoпoля».

O здaнии:
ЖК «Тополя» – этo cовремeнный жилoй квapтал кoмфоpт-клаccа, cостоящий из трёx монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности и 2-уровневым подземным паркингом. Отличается привлекательной архитектурной концепцией и высоким классом энергоэффективности (А+).
Закрытая внутренняя территория комплекса с элементами дизайна, местами отдыха, спортивными и детскими игровыми площадками. На первых этажах размещены магазины, кафе и организации сферы услуг.
Комплекс расположен в центре жилого массива с развитой городской инфраструктурой. Окружён скверами и пешеходно-парковыми зонами. Находится в пешей доступности от станций метро Братиславская и Люблино. Имеет удобный выезд на улицу Верхние Поля.

О помещении:
По проекту это единое пространство общей площадью 77,1 кв.м с высотой потолков 3,76 м, тремя большими окнами и отдельным прямым выходом во двор (см. Схему 1). Геометрически представляет собой 2 прямоугольных помещения правильной формы. Основное пространство – 68,5 кв.м с тремя небольшими несущими опорами у внешней стены. К нему примыкает второе помещение 8,6 кв.м, имеющее дополнительную гидроизоляцию и коммуникации для санузла и бытовой комнаты.

В помещении выполнен частичный ремонт и возведены гипсокартонные перегородки (см. Схему 2), которые при необходимости можно полностью демонтировать.
Установленное оборудование:
- электрощит, лампы освещения, розетки и выключатели (все провода находятся в изоляционных трубках/гофрах);
- 6 панельных радиаторов отопления с нижней разводкой магистралей;
- счётчики горячего/холодного водоснабжения и системы отопления;
- запорные вентили (краны шаровые) горячего/холодного водоснабжения и радиаторов отопления;
- 2 пожарных гидранта, противопожарные дымовые датчики (извещатели), система оповещения при ЧС;
- домофон с системой открывания замка для прохода на внутреннюю территорию комплекса;
- коммуникации (вытяжные каналы и резерв электрической и тепловой мощности) для установки приточно-вытяжной вентиляции воздуха или системы кондиционирования;
- короб для телекоммуникационных соединений;
- электрическая мощность 15 кВт.

Назначение:
Помещение универсальное. Идеально для тех, кому не нужен высокий пешеходный трафик или для кого закрытая территория является преимуществом. В частности: детский или учебный центр, офис компании, интернет-магазин, медицинский центр, салон красоты, ателье, студия танца/йоги и т.д.

Внимание!
Вход в помещение осуществляется только со стороны двора (с улицы входа нет). Для прохода во двор необходимо позвонить по домофону или приложить ключ-брелок. При выходе замок открывается кнопкой. Въезд во двор для разгрузки осуществляется через ворота, которые открывает охрана комплекса.

Свободная продажа, первичные документы (ДДУ), 1 взрослый собственник. Обременений, задолженностей и запретов нет.
Звоните, отвечу на все вопросы.

Продается ПСН площадью 77.1 кв.м. Москва, цена 20 000 000 руб.