Продается помещение свободного назначения, 800 м², Голицыно

Лот № 68018 Возможное назначение: Супермаркет, Общепит, ПСН, Торговое.

Уважаемые инвесторы предлагаем Вашему вниманию рассмотреть возможность приобретения помещения в Торгово-офисном комплексе. Предложение от СОБСТВЕННИКА, без комиссии.

Торгово-офисный центр, расположен по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, ул. Советская, д. 59 А*.
*В настоящий момент фактический адрес не присвоен на Яндекс картах, указан адрес ближайшего здания.

Транспортная доступность:
ж/д транспорт - 5 минут пешком от ж/д станции «Голицыно», время в пути до станции «Кунцевская» 45 минут на электропоезде.
На автомобиле – 30 км от МКАД по Можайскому шоссе.

Земельный участок в собственности, общей площадью 4 759 кв. м. Разрешенное использование: для строительства торгово-офисного центра.

Торгово-офисный центр – 3-этажное здание общей площадью 3 000 кв. м. Высота 1 этажа – 4,5 м, 2 и 3 этажа – 3,5 м. Первый этаж - 800 кв. м., предназначен для размещения розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами, второй и третий этаж для размещения офисов.
Начало строительства: июль 2021 года.
Окончание строительства: март 2023 года.

Коммуникации:
Электричество – 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт.
Газ – магистральный газ (собственная газовая котельная).
Водоснабжение – центральное.
Канализация - центральная.

МАП – 800 000 рублей.
Окупаемость – 9 лет.

Схема сделки: договор-купли нежилого помещения.

Продается ПСН площадью 800 кв.м. в 29 мин от метро, , цена 85 003 208 руб.