Продам помещение свободного назначения, 800 м², Москва

Лот 3504.

Пpедлагaeтся нa продажу отдeльно cтоящee двухэтaжное здание, CAO, г. Moсквы, ?Хоpошёвский райoн, ближайшая станция метро "Хоpошoво" нaходится в 450 мeтpaх, 5-6 минут xодьбы, мeтрo "Пoлежаевскaя" наxодитcя в 600 метpaх, 6-8 минут xодьбы, MЦК Зоpге, ТТК - обeспечивaют пpевoсходную транспортную доступность . Удобные выезды на ключевые магистрали – Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе. Первая линия, административное здание. Помещения выходят на первая линия Ул. Зорге. Рядом прилегают улицы Хорошёвское шоссе, Куусинена. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Стабильный трафик. Большой жилой массив и уже на сегодняшний день идёт строительство и началась реализация ( квартир и апартаментов) в 2-ух ЖК бизнес класса « ЗОРГЕ 9» и «Рихард» которые граничат с реализуемым объектом. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).

Технические характеристики:
Отдельно стоящее двухэтажное здание, зальной планировкой и высотой потолка - 4 метра. Общая площадь: 800 кв.м. (1 этаж – 400 кв.м. 2 этаж – 400 кв.м.). и земельный участок 11,04 сот. Долгосрочный договор аренды земельного участка на 49 лет. Выделенная электромощность -150 кВт (Возможно увеличение). Централизованные коммуникации. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора. Время работы - круглосуточное. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. Эксплуатация сентябрь 2020г.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 800 кв.м. (1 этаж – 400 кв.м. 2 этаж – 400 кв.м). и земельный участок 11.04 соток.
Стоимость 1 кв.м: 43 750 Рублей
Стоимость Объекта - 35 000 000 рублей

Продается ПСН площадью 800 кв.м. , цена 35 000 000 руб.