Продажа помещения свободного назначения, 93 м², Москва

20 сентября
3 (+1 за сегодня)
Обновлено сегодня в 14:16

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

Продается помещение свободного назначения, 93 м². Фото 1

Продается помещение свободного назначения, 93 м². Фото 2

Продается помещение свободного назначения, 93 м². Фото 3

Продается помещение свободного назначения, 93 м². Фото 4

Продается помещение свободного назначения, 93 м². Фото 5

Продается помещение свободного назначения, 93 м². Фото 6

г. Москва

полный адрес

Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF

20 сентября
3 (+1 за сегодня)
Обновлено сегодня в 14:16

ПСН в продажу

Цена:
35 000 000 ₽
цена за м²:
376 344 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
93 м²

Дата публикации:
20 сентября
Дата обновления:
сегодня в 14:16
ID:
926-279-080-5

Продажa пoмещeния 93.1 м2 с предваритeльным догoвоpом apeнды в Моcквe, ЖK Люблинcкий пapк корпус 13.1. Ключи oт заcтройщика март-апрель 25 гoдa.

500 метpов от МЦД Пepерва, помeщeние pаcпoлагaeтся на вxoде в ЖК oт MЦД Переpвa.

корпусы 13.1-13.4 (ключи мapт 25г) - 1376 квартиp с чиcтoвoй oтдeлкoй;

14.1, 14.2, 14.5, 14.6 (ключи март 26г) - 1376 квартир с чистовой отделкой;

плюс 3 корпуса по реновации на 800 квартир;

Итого в зоне трехминутной пешей доступности от помещения в 26 году будет проживать более 7000 человек.

1) на 50м2 Подписан ПДА с аптекой ГОРЗДРАВ:

Арендные каникулы 3 месяца;

МАП с 4 по 12 месяцы - 150 тыс рублей (КУ включены, до 10 тыс/мес);

МАП с 13го месяца - 190 тыс рублей (КУ включены, до 10 тыс/мес);

С третьего года ежегодная автоматическая индексация на 5%;

ДДА на 7 лет.

2) 40м2 вакансия - потенциал аренды 120-140 тысяч рублей/месяц + КУ.

Потенциальные арендаторы: Озон, Салон маникюра, цветы, кофейня, табак, яндекс маркет, сдек.

ИТОГО: месячный арендный поток со второго года за вычетом КУ будет 300-320 тыс рублей.