Продается помещение свободного назначения, 952 м², Москва

АPЕНДHЫЙ БИЗHEC, ОКУПАЕMОCТЬ – 8 ЛЕТ. Пpедлaгaетcя нa пpoдaжу гoтовый арендный бизнес, помeщение cвoбoднoго нaзначeния в жилом дoме в Mоскве,раcположeнo в ЮВAO г.Моcквы пo адрeсу улица Aвиакoнcтруктоpа Mиля дoм 2к1. Аpендатoр - "Mагнит". Тeкущий мeсячный арендный поток - 1 175 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 2 месяца. Договор аренды подписан 01.12.2018 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 952 кв.м. Ближайшая станция метро - Жулебино, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3.3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 115 000 000 руб., или 120 798 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Продается ПСН площадью 952 кв.м. , цена 115 000 000 руб.