Продам землю с/х назначения, 13.5 сотки, Мытищи

Продаютcя 2 coceдних земельных учaсткa (6,9 и 6,6 соток), нaхoдящиxcя нa тeppитopии СНТ «Moсводоканал-2» (1 км oт МКАД по Ярослaвскoму ш.).
1 Cобcтвeнник, cобственноcть болеe 5-ти лет.
Учaстки пpиoбpетaлись по cдeлке купли-прoдажи, oформлeнной и заpeгистриpовaнной через нотариуса.
Условия сделки:
Стоимость двух земельных участков 10 000 000 руб. (без торга)
Быстрый выход на сделку, один собственник, право собственности с 2016г.
Аресты и иные ограничения по участкам отсутствуют.
Задолженности по обязательным платежам отсутствуют.

Описание участков:
Участки прямоугольной формы в Мытищинском районе, асфальтированные подъездные дороги, старый летний дом, «Мосводоканал 2» в пос. Дружба - в 1 км. от МКАД ( 5 мину на машине), по Ярославскому шоссе [М8] (при движении по Ярославскому ш. в сторону области, находится торговый центр ХL, аквапарк, парк Лосиный остров и земельный участок находятся за торговым центром ХL в одном километре.
На участке имеются летние строения, свет, вода, участок огорожен, в ближайшие три года запланировано подведение газа, необходимые разрешения СНТ «Мосводоканал-2» оформлены.
В шаговой доступности от истока реки Яуза.
Территория охраняется, имеется КПП с охраной. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство или огородничество, есть возможность перевода в ИЖС.
Есть возможность постоянной регистрации (прописки).
В шаговой доступности расположен ТРЦ ''ХL», магазин Карусель, строительный рынок, в пос. Дружба есть школа, магазины, Храм, медицинский пункт, музыкальная школа.
Удобное транспортное сообщение до метро Медведково, 5 км., ходят маршрутки до м. ВДНХ по выделенной полосе 20 мин.
Уникальность этого предложения заключается в том, что участок находится на территории Национального парка Лосиный остров, в экологически чистом районе
(это исторически сложившееся местонахождение и введение новых земельных участков на продажу не возможно, что означает отсутствие какого либо строительства и производства вокруг и сохранение экологии рядом с участком).
Собственник продает свой участок в связи с тем, что перевел бизнес в другой город.

Продам земельный участок площадью 13.5 соток, , Ярославское шоссе, цена 10 000 000 руб.