Продам землю с/х назначения, 19.1 сотки, Гагино

Двa смeжных учaстка в бeрезовой pощe, общей плoщадью 19,09 соток (9,55 + 9,54 сoтки). Ceлo Гaгинo (Сергиeво-Пoсaдcкий рaйон, Бepезняковcкое поceлeниe), CHT «Cветлый» - MT «Cвоя Земля» (на ген.плaне пocёлка учаcтки №№ 31, 32, кадaстpoвые нoмерa 50:05:0130309:146 и 50:05:0130309:147.
Кaтeгoрия земeль: земли ceльxoзнaзначения. разрешенное использование: для дачного строительства. (строительство жилого дома 3 этажа). Ограничений прав нет. Приобретены в МТ «Своя Земля» в 2012г. по цене 27т.р. за сотку,
Посёлок огорожен по периметру, электричество, охрана, видеонаблюдение, уборка мусора, дороги, проезд круглогодично. Стоимость обустройства посёлка 175 т.р. (сумма установлена СНТ «Светлый» и является обязательной для собственника каждого участка дополнительно к оплаченной сумме стоимости участка, но в нашем случае эта сумма будет составлять только 175 т.р. за оба участка, выгодно для вас!). Асфальтовая дорога до посёлка, рейсовый автобус, остановка рядом.
На участке выполнены работы по расчистке въездной зоны от деревьев, Выполнены работы по электроснабжению, прокладка кабеля на территорию участка (15 кВт), установлен счетчик «Меркурий 231» - работы на сумму 50 т.р. (все работы по электроснабжению выполнены официально подрядчиком компании «Своя земля», (договоры и квитанции имеются). (См.фото 2).
Участок находится в лесной зоне (взрослые лесные деревья, в основном березы, много елок, ивы, рябины). Участок высокий, сухой, растут грибы, земляничник. Естественный природный рельеф с повышением-понижением высот (можно выгодно обыграть в ландшафтном дизайне). Самый красивый участок из соседних. Если не собираетесь весь участок разрабатывать под сад-огород, то достаточно удалить несколько сорных деревьев (ивы) и какую-то часть освободить под дом и культурные посадки.
Рядом с поселком лесное озеро в 10 мин.ходьбы, место для купания. В 10 минутах езды Торбеево озеро, святой источник. В 5 минутах ходьбы сельский храм, церковь, в которой венчался Ф.И.Шаляпин. Ежегодно проводятся шаляпинские фестивали.
Хорошие соседи со всех сторон (артисты, врачи), активно строятся.
От Москвы 72 км по Ярославскому шоссе. От Сергиева Посада 22 км.
На фото снимки из центра участка в разные стороны света (синий дом - уч.33 С-В, светлый дом - уч.21 Ю-В, вид на заборы и дома - С-З, С). (На фото с планом посёлка - пример продажи одного из соседних участков, полностью заросшего ивами - для сравнения).
Справки по телефону. Есть ВотсАп. Продаём себе в убыток.

Продам земельный участок площадью 19.1 соток, , Ярославское шоссе, цена 460 000 руб.