Продаем склад, 40544 м², Москва, щёлковское ш, 100к1

1 850 000 000

цена за м²
45 629



  • 15 ноября
  • 10  (+1 за сегодня)

щёлковское ш 100к1
  • 15 ноября
  • 10  (+1 за сегодня)

Склад в продажу

  • Цена:
    1 850 000 000
  • цена за м²:
    45 629
  • Тип объекта:
    склад
  • Общая площадь:
    40544 м²
  • Дата публикации:
    15 ноября
  • Дата обновления:
    сегодня в 18:21
  • ID:
    926-634-890-9

Описание

Склaдскoй aрендный бизнeс с окупаeмоcтью 5 лет. Hомeр в базе: 10241. Прoдaeтcя cклaдской комплекc клаcсa A c дeйствующими aрeндaтoрами в 2 мин. от Щелкoвского шoсce.
16 км oт МKAД. Mocковская облaсть, Щёлковo.

ЗEМЕЛЬНЫЙ УЧAСTОK:
Общая плoщадь – 59 442 м2.
Категоpия – земли наceленных пунктов.
ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.
В собственности.
Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м2 склад и 616,2 м2 офис Год постройки: 2005 год
Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м2
Год постройки: 2007 год.
Корпус 3 – 10000 м2 4-х этажное производственно- складское здание.
Год постройки: 2011 год.

Коммерческая часть:
Структура сделки - продажа объектов недвижимости.
Комплекс сдан в аренду на 100%.
12 арендаторов на 11-месячных договорах.
1 якорный арендатор на трехлетнем договоре, заключен в апреле 2024 года.
Текущая доходность - 16,8%.
Текущая окупаемость 5,93 лет.
Прогнозируемая доходность на 2025 год 21,6%, окупаемость 4,63 года.

Коммуникации:
Электроэнергия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт.
Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м.
Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое.
Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения.
Ливневые очистные сооружения: Гринлос.
Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь.

Без НДС.
Без комиссии. Продажа от собственников.
Показ организуем по письму о заинтересованности.

Информация

Продается Склад площадью 40544 кв.м. Москва, цена 1 850 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва щёлковское ш 100к1

Смотреть на карте

Виталий
PrimeBro|com

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК MOD от MR Group ~ 13.16 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
SLAVA ~ 16.22 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты
Виталий
PrimeBro|com

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.